Belastingopbrengsten

Toelichting woonlasten

OZB

Op grond van de wet WOZ wordt jaarlijks de economische waarde van de onroerende zaken in Nijmegen bepaald en vervolgens meegedeeld aan de belanghebbenden.

 OZB bestaat uit drie afzonderlijke belastingen:

• Een belasting voor de gebruikers van niet-woningen
• Een belasting voor de eigenaren van niet-woningen
• Een belasting voor de eigenaren van woningen.

In 2018 zal de laatste tranche van de verschuivingsmaatregel uit het coalitieakkoord 2014 verwerkt zijn. Hierbij is de OZB voor gebruikers van niet woningen volledig ondergebracht bij de OZB voor eigenaren van niet woningen.

Met de huidige inzichten komen we momenteel op de volgende tarieven uit voor de OZB:

De tarieven 2018 zoals hierboven benoemd kennen op dit moment een voorlopig karakter. Een aantal gegevens, zoals bijvoorbeeld de herwaarderingspercentages, zijn op dit moment nog niet definitief af te geven. Bij de behandeling van de belastingverordeningen 2018 in de raadsvergadering van december zijn de definitieve herwaarderingspercentages bekend en  worden de definitieve tarieven voorgesteld aan de gemeenteraad. Het is derhalve mogelijk dat de hier genoemde tarieven af zullen wijken van de definitieve tarieven.

Afvalstoffenheffing

De afvalstoffenheffing dient ter bestrijding van de kosten van het inzamelen en verwerken van huishoudelijk afval. Hier is sprake van een wettelijke verplichting.

In het coalitieakkoord 2014-2018 is afgesproken dat het vaste deel van de afvalstoffenheffing wordt ondergebracht in de OZB. Dit is momenteel geheel gerealiseerd. De gebruikers zijn verplicht rode of groene afvalzakken te kopen en aan te bieden aan de afvalverwerker. Op deze manier wordt het principe “de vervuiler betaald” gerealiseerd.

Rioolheffing

De belasting wordt geheven bij de eigenaar van een pand dat is aangesloten op de gemeentelijke riolering of openbaar gemeentewater. Het tarief is afhankelijk van de WOZ-waarde van het aangesloten pand.
Uitgangspunten die gehanteerd worden bij de kostentoerekening van de rioolheffingen:

• tarief is afhankelijk van WOZ waarde van het aangesloten pand

•  tarief is 100 % kostendekkend met een maximum van €8.120,-

De ontwikkeling van de lastendruk: vergelijking 2017 en 2018

Hieronder wordt op grafische wijze weergegeven wat de effecten van de geschetste woonlastenontwikkelingen zijn op de lastendruk, vanuit het perspectief van burgers en bedrijven. Onder woonlasten verstaan we: onroerende-zaakbelastingen, afvalstoffen- en rioolheffing. Het zijn belastingen en tarieven waarmee ieder huishouden en bedrijf in een gemeente jaarlijks te maken krijgt. Voor wat betreft de tarieven van de OZB hebben we op basis van de huidige inzichten een voorlopige inschatting gemaakt. Zoals hierboven al beschreven zullen de definitieve OZB tarieven bij de behandeling van de belastingverordeningen bekend zijn.

Woningen

Uit bovenstaande figuur blijkt dat door de maatregelen uit de zomernota 2017 de woonlasten voor de eigenaar‐bewoner stijgen. De stijging staat gelijk aan de indexering zoals vastgesteld in de zomernota 2017. De woonlasten van de huurder blijven onveranderd. Vanaf 2017 is de woonlastenverschuiving uit het coalitieakkoord volledig doorgevoerd;  hiermee is het vaste tarief van de afvalstoffenheffing volledig afgeschaft. Hetgeen de burger vanaf 2017 aan afvalstoffenheffing is gaan betalen, bestaat uit de kosten van de groene dan wel rode afvalzakken. In bovenstaand overzicht van de woonlasten staat dat deze kosten gemiddeld 32 euro bedragen.

Niet-woningen

Uit deze tabel blijkt dat door de indexering en de maatregelen uit de Zomernota 2017 de lasten van de eigenaar gebruiker stijgen. De lasten van een huurder dalen naar € 0 en de lasten van een verhuurder van een niet-woning stijgen. Dit wordt veroorzaakt door de lastenverschuivingsmaatregel waarbij de OZB voor gebruikers van niet-woningen in 3 jaar tijd wordt ondergebracht in de OZB voor eigenaren/verhuurder van niet-woningen.